В Крыму за первые шесть месяцев текущего года существенно увеличились цены на недвижимость первичного рынка. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках региона достигла 245 тысяч рублей, что на 40% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводит сервис Dataflat.ru, ссылаясь на информацию Росреестра.
Наибольший рост цен зафиксирован на Южном берегу Крыма — в Алуште стоимость жилья поднялась на 50%, а в Ялте — на 47%. Вместе с тем, количество заключённых сделок по договорам долевого участия сократилось: всего за полугодие зарегистрировано 4,7 тысячи договоров, что на 19% меньше по сравнению с прошлым годом. При этом активность на рынке в Симферополе и пригородах снизилась на 37%, тогда как в Ялте наблюдается обратная тенденция — рост сделок составил 53%.
По мнению экспертов, значительный интерес к крымской недвижимости обусловлен увеличившимся потоком туристов и инвесторов. За период с января по июль регион посетили около 3,74 миллиона туристов, при этом почти половина из них выбрала для отдыха именно Южный берег Крыма. Покупатели из других регионов приобретают объекты не только для собственного проживания, но и для последующей сдачи в аренду, рассчитывая на доходность в пределах 10–13% годовых.
Специалисты рынка недвижимости отмечают, что возможное возобновление регулярного авиасообщения с Крымом способно привести к дальнейшему росту цен, который может достигнуть ещё 20%. Инвесторы рассматривают крымскую курортную недвижимость как стабильный и перспективный актив, способный приносить доход.
Для сравнения, по данным других источников, дома за городом в России в среднем подорожали на 6% за последний год, что значительно ниже темпов роста стоимости жилья в Крыму.